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长沙“金九”上半场未如理想 房企观望多推盘量下降

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发表于 2017-9-19 13:03:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
不知不觉“金九”已过半,回顾这半个月来供应并没有达到预期值,多数楼盘处于观望期,预计下半个月会集中爆发。据0731地产研究院监控显示,上周(2017年9月11日-9月17日)长沙住宅供应7.45万平,环比大幅下降52.97%,这是继“金九”开局周高位后的连续两周下滑;而成交方面,受住宅供应紧缩、熔断政策等多重因素影响,虽然上周成交环比上升,但住宅占成交总量仅有62.41%。

    供应的收紧最直观的影响便是开盘数,上周开盘数就大幅下滑。据0731房产网不完全统计,上周末(9月16日-9月17日)实际共有3项目开盘加推,分别为鑫苑木莲世家、奥克斯缔壹城、绿地海外滩,共推出512套全为住宅产品,整体去化率高达97%。

    具体周末开盘信息可看下表:

    此外,还有两大盘于上周工作日推出即售完非常值得关注:9月15日获取15栋预售证的梅溪正荣府当天即推出,产品为40套建筑面积130平的小高层,所推房源全部售完;同日,纯新盘致地龙熙台首次开盘推出C区1-19栋双拼别墅共38套,开盘价格为24000-28000元/平,开盘当日全部售完,劲销2亿元,为首次入市交上完美答卷。

    总体而言,尤其是近两周,长沙楼市供不应求的态势进一步显现,随着后续供应的增加,一房难求的局面将会有所缓解;从开盘来看品牌房企已开始抢先占领“金九银十”市场,随着后续推货增多,竞争压力将加大,建议开发商尽早快速出货。
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